Großzügiges EFH in ruhiger Randlage!

Ja man weiß gar nicht wo man anfangen soll mit dem Beschreiben, denn dieses Haus bietet so viele Details, die den Umfang dieses Exposé sprengen würde.

Wenn Ihnen eine durchdachte Architektur, ein hoher Qualitätsanspruch und ein traumhafter Ausblick wichtig sind, sollten Sie weiterlesen.

Ganz gleich, ob Sie mehrere Kinderzimmer brauchen oder besondere Ansprüche an Platz und Räume stellen, in beiden Fällen ist diese Immobilie die richtige Wahl. Es bietet seinen neuen Eigentümern, auf einem ca. 1454 m² großem Grundstück, ca. 310,00 m² Wohnfläche großzügige Räume zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2030
Endenergieverbrauch: 44.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Ludwigsmoos.

Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den gefliesten Windfang, in dem sich das Gäste WC, genügend Platz für eine Garderobe und ein Zugang zum Büro befindet.

Weiter geht es in den geräumigen Flur. Von hier aus befindet sich rechter Hand der Treppenaufgang.

Linker Hand befindet sich ein Gästezimmer und der offene Koch/Essbereich, mit Zugang zur Terrasse.

Der Fußboden in diesem Bereich ist mit einheitlichen Fliesen belegt

Weiter geht’s in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der sich in zwei Teilen aufteilt, er gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Selbstverständlich darf auch eine große Süd/Westterrasse mit Ausgang in den schönen Garten nicht fehlen. Genießen Sie an herrlichen Sommertagen Frühstück auf der sonnigen, überdachten Terrasse, mit Blick in den großzügigen Garten.

Gemütlichkeit herrscht im 1. OG. Hier stehen Ihnen 5 Schlafräume und ein Wohlfühlbad zur Verfügung.

Im Dachgeschoß steht ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur individuellen Nutzung und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Waschraum, einen Heizraum, einen Tankraum und 3 weitere Kellerräume.

Selbst die Doppelgarage, die bei so einem Angebot nicht fehlen darf, ist hier vorhanden. Kurzum – dies ist ein Anwesen, um das Sie beneidet werden.

Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen einen besseren Eindruck von der angenehmen exklusiven Wohnqualität und Nutzbarkeit der zu Verfügung stehenden Räumlichkeiten.

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.