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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Senioren- und Behindertengerechte 2 Zimmerwohnung (Erstbezug).

  • Ansicht Wohnung
  • Ansicht Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Einbauküche
  • Schlafen
  • Diele
  • Dusche
  • WC Bad
  • Türe Bad
  • Grundriss- Wohnung
  • Grundriss - TD
  • Grundriss - Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85049
OrtIngolstadt
StraßeAm Nordbahnhof
Hausnummer2a
LandDeutschland
Etage1. Obergsch
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr325
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85049
OrtIngolstadt
StraßeAm Nordbahnhof
Hausnummer2a
LandDeutschland
Etage1. Obergsch
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr325
Objektbeschreibung:

Diese komfortable, lichtdurflutete und barrierefreie Wohnung im 1. OG, lässt mit ca. 65,00 m² Wohnfläche keine Wünsche offen und wird Sie begeistern. Der besondere Stil der gesamten Wohnanlage verbirgt ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer gewissen Wohlfühlatmosphäre.

Die barrierefreie Immobilie bietet genügend Raum für ein gemütliches Eigenheim, das sich besonders für Senioren oder Menschen mit Gehbehinderung eignet, stellt jedoch eine ideale Option für Kapitalanleger dar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2028
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Norden von Ingolstadt, unmittelbar anschließend an den Stadtpark Glacis und nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Altstadtkern entfernt.

Ausstattung:

Besonders überzeugt die Wohnung durch ihre durchgängige Barrierefreiheit, die die Selbstständigkeit ihrer Bewohner zuverlässig wahrt. Über einen Personenaufzug gelangen Sie in den 1. Stock des Wohnhauses, wo Sie im einladenden Flur der Wohnung empfangen werden. Rechter Hand befindet sich das, hell geflieste Bad, welches ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichet und mit einer Schiebetür versehen ist.

Geradeaus gelangen Sie ins großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls mit einer Schiebetür versehen ist. Weiter geht es in den geräumigen Woh/Ess/ Kochbereich, hier befindet sich die Einbauküche, die mit allen nötigen Gerätschaften ausgestattet ist und die Hochschränke lassen sich per Fernbedienung herabsenken.

Zudem wird die Wohnqualität durch elektrische Raffstore an den Fenstern sowie praktische Doppelflügeltüren noch weiter erhöht. Der Ansprechende, großzügige Balkon bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Des Weiteren bietet die Immobilie durch einen ca. 3,29 m² großen Kellerraum zusätzliche Staufläche, während sich ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst um die Pflege der Anlage sorgen.

Die Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage bietet einen großen Stellplatz für Rollstuhlfahrer und der Keller ist barrierefrei zu erreichen, somit eignet sich dieses Angebot auch hervorragend als Altersruhesitz.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.