Gelegenheit mit viel Wohnraum für 2 Familien und schönem Garten!

Dieses 1966 ( Erdgeschoss) errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 170 m² viel Wohnraum zum entfalten. 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und 3 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss stehen Ihnen hier zur Verfügung. Viel Platz ums Haus bietet Ihnen das ca. 650 m² große Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2024
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Gemeinde Karlshuld, mit ca. 5000 Einwohnern, befindet sich mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule mit M-Zug, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Sporteinrichtungen befinden sich vor Ort. Karlshuld hat vieles zu bieten

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 90m² Wohnfläche und verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Sie schafft einen gemütlichen Platz, um ungestört den Garten zu genießen. Hier genießen Sie an sonnigen Nachmittagen Ihren Feierabend. Blumenfreunde können Ihren Ideen bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen.

Die Wohnung im Dachgeschoss, wurde 1990 neu aufgebaut, bietet Ihnen ca. 85m² Wohnfläche und verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren befindet sich im Dachspitz noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine großzügige Loggia und ein Dachgarten auf dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können gehören zur Dachgeschosswohnung.

Die Aufteilung der Wohnungen ist optimal. Alle Zimmer gehen vom jeweiligen geräumigen Flur ab, es gibt keine Durchgangszimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Demzufolge bietet sich im Untergeschoß jede Menge Platz für Hobby, Abstell- Waschküche etc. Im Keller befinden sich der Heiz.- und Tankraum, der Waschraum und zwei weitere Kellerräume die individuell nutzbar sind.

Zwei große Garagen und Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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