Hier lässt es sich gut leben!

Schön, wenn man seiner Familie so viele Freiräume bieten kann. Ganz gleich, ob Sie mehrere Kinderzimmer brauchen oder besondere Ansprüche an Platz und Räume stellen, in beiden Fällen ist diese Immobilie die richtige Wahl. Das Einfamilienhaus wurde 1948 erbaut und 1983 umgebaut und erweitert.

Es bietet seinen neuen Eigentümern, auf einem ca. 573,00 m² großem Grundstück, ca. 160,00 m² Wohnfläche großzügige Räume zum Wohnen und Schlafen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hitzhofen im Landkreis Eichstätt.

Es liegt etwa sechszehn Kilometer von Ingolstadt, zwölf Kilometer von Eichstätt und drei Kilometer von Eitensheim entfernt.

Man betritt das Haus über einen Windfang und gelangt in die Diele. Hier befindet sich linker Hand das Gäste WC, das mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich ein geräumiges Zimmer das Sie als Büro, Gästezimmer oder als Kinderzimmer nutzen können. Weiter geht’s in die offene Wohnküche, mit angrenzender Speise. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten, der zum verweilen nach gestressten Tagen und zum spielen Ihrer Kinder einlädt.

Der großzügig gestaltete Wohnbereich, mit angrenzendem Wintergarten, gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden.

Über eine, sich in der Diele befindende, Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heiz.- und Tankraum, der Anschlussraum und ein weiterer Kellerraum zur individuellen Nutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

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