Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

Bei dieser hellen, modernen DHH, mit ca. 148 m² Wohnfläche, bietet einer Familie alles, was man sich wünscht: eine ruhige Nachbarschaft, Garten, Terrasse, für die Kinder Platz zum Spielen.

Das Objekt gliedert sich in zwei Wohnebenen und in ein Untergeschoss mit großzügigen Kellerräumen und der Waschküche auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2023
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Dieses exklusive DHH befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Karlshuld, in einer ruhigen Stichstraße. Die Gemeinde Karlshuld, mit ca. 5700 Einwohnern, befindet sich mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule mit M-Zug, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Sporteinrichtungen befinden sich vor Ort. Karlshuld hat vieles zu bieten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich abgehend von der Eingangsdiele eine Garderobe, eine Speis und ein Gäste-WC mit Dusche.

Als neuer Familientreffpunkt verwandelt sich die geräumige Wohnküche, mit angrenzendem Wohnzimmer. An sonnigen Tagen kann auf der Süd-West Terrasse mit kleinem Garten, gegrillt werden oder einfach nur entspannt im Liegestuhl die Sonne genossen werden.

Über eine, sich in der Diele befindende, Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein separater Elternteil mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Des Weiteren verfügt das OG über 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum, die Heizung, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum.

Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage, eine zusätzliche Parkmöglichkeit bieten Ihnen der Caport und zwei Stellplätze.

Ausstattungsdetails:

Fenster mit 3 Scheiben Verglasung, Fußbodenheizung im EG und OG, Erdwärme, Feinstein Fliesen mit Pappelholz Optik

Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne öffnen wir Ihnen die Tür zum neuen Glück Ihrer Familie!

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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