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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das dieses Haus verströmt!

  • Ansich Haus
  • Doppelgarage
  • Diele mit Galarie
  • Glastüre vom Wohnbereich zur Diele
  • Galarie mit Glasboden im OG
  • Küche
  • Essen
  • Arbeiten im EG
  • Meditationszimmer
  • Arbeiten im OG
  • WC + Dusche im EG
  • Bad im OG
  • Dusche im OG
  • Schlafen
  • Ausgebauter Keller
  • Sauna
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85122
OrtHitzhofen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis849.500 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr304
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85122
OrtHitzhofen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis849.500 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr304
Objektbeschreibung:

Wenn Ihnen eine durchdachte Architektur, ein hoher Qualitätsanspruch und ein helles attraktives Ambiente wichtig sind, sollten Sie weiter lesen.

In diesem Traumhaus finden Sie ein ungewöhnliches Ensemble aus Eleganz und Komfort verbunden mit individuellem Charme! Ganz gleich, ob Sie mehrere Kinderzimmer brauchen oder besondere Ansprüche an Platz und Räume stellen, in beiden Fällen ist diese Immobilie die richtige Wahl. Es bietet seinen neuen Eigentümern, auf einem ca. 685,00 m² großem Grundstück, ca. 187,87 m² Wohnfläche großzügige Räume zum Wohnen und Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergiebedarf: 20.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hitzhofen im Landkreis Eichstätt.

Es liegt etwa sechszehn Kilometer von Ingolstadt, zwölf Kilometer von Eichstätt und drei Kilometer von Eitensheim entfernt.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss betreten Sie durch die geflieste Diele das Haus. Von hier aus haben sie Zutritt zu fast allen Räumlichkeiten die sich im Erdgeschoß befinden. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, ein Hausarbeitsraum und ein weiteres Zimmer, das Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können

Linker Hand befindet sich die offen gestaltete Küche, mit angrenzender Speis. Hier können Sie Ihre Lieben mit leckeren Schmankerl verwöhnen.

Mittelpunkt ist natürlich der großzügige Wohn/Essbereich mit viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität. Er gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Dort empfängt Sie auch ein Kachelofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Von dort aus erreichen Sie auch den Wintergarten und die angrenzende Terrasse die zum verweilen nach gestressten Tagen einlädt.

Über die zentral gelegene Treppe, im Treppenhaus, gelangen Sie ins Obergeschoss dieses Hauses. Hier erwarten Sie zwei Räume zur individuellen Nutzung, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und teils ausgebaut bietet Ihnen einen Heizraum und 5 weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Selbst die Doppelgarage, die bei so einem Angebot nicht fehlen darf, ist hier vorhanden. Kurzum – dies ist ein Anwesen um das Sie beneidet werden! Vieles ließe sich noch schreiben, aber eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte....

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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