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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Ein Haus mit besonderem Flair.

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85123
OrtKarlskron
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis738.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr477
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85123
OrtKarlskron
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis738.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr477
Objektbeschreibung:

Ein Haus mit Worten zu beschreiben, ist eine Sache - sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, eine ganz andere.

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Objekt der besonderen Art, das es nur selten gibt. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus, das 1930 erbaut wurde, von den jetzigen Eigentümern ab 1992 renoviert und umgebaut.

Es bietet Ihnen und Ihrer Familie, auf einem Grundstück von ca. 705m², ca. 165 m² Wohnfläche viel Wohnraum zum Entfalten und somit optimale Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2031
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage:

Karlskron liegt in einer optimalen, ländlichen Lage zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Neuburg (jeweils ca. 18 km). München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 1 Stunde erreicht. Der nahegelegene Bahnhof in Baar Ebenhausen in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Karlskron aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind direkt im Ort vorhanden. Ein moderner Supermarkt befindet sich bereits am Ortseingang. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zuchering oder in Reichertshofen.

Ausstattung:

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

EG

-Kochen/Essen mit Zugang zur Terrasse und den Garten

-Badezimmer

-Gästezimmer

-Wirtschaftsraum

DG

-Schlafzimmer

-Badezimmer

-Wohnzimmer

-Büro

Das Haus wurde ohne Keller errichtet. Ein Grundriss der Immobilie liegt uns nicht vor.

Kurzum – dies ist ein Anwesen, um das Sie beneidet werden! Vieles ließe sich noch schreiben, aber eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte…

Der Garten ist ein Schmuckstück: Sehr gepflegt, grün, außerdem ruhig und kaum einsehbar. Ideal an lauen Sommertagen die Freizeit zu genießen.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.