Sonnige Neubau- Garten-ETW mit Souterrain

NEUBAU Erstbezug - keine Käuferprovision

Die helle, großzügige 4 Zimmer Gartenwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 101,48m², befindet sich in einer ruhigen Lage, in Haunwöhr.

Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt. Als Effizienzhaus entspricht es dem KfW 70 Standard.

Die modernen Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast. Der große Wohn- Ess-Kochbereich weist stolze ca. 33,09m² auf. Über den Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die 10,86m² große Terrasse, mit angrenzendem Gartenanteil von ca. 150m².

Es stehen Ihnen drei weitere Zimmer, als Schlaf- Kinder- Arbeitszimmer zur Verfügung, eins davon im Souterrain.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum einzeln steuerbar und sorgt für eine wohlfühlende Wärme. Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen, gehören zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Der Ingolstädter – Süden, ist einer der begehrenswertesten Viertel in Ingolstadt. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Minuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad / WC, Diele, Terrasse, 1 Kellerraum, 1 Garagen-Pkw-Stellplatz

- 101,46 m² Wohnfläche

- sonnige, lichtdurchflutete Räume

- großzügiger heller Wohn- /Ess- /Kochbereich

- sonnige Terrasse

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Kellerraum

Um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden, ist diese Wohnung mit einer ganzen Reihe von Ausstattungsdetails die das Leben für Sie angenehm machen, ausgestattet.

Mit moderner Technik ausgestattet, verfügt die Wohnung über sämtliche Anschlüsse. Heizung wird über eine Gas- Heizkessel (Brennwert) realisiert, die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate. Dies ist nur ein kleiner Teil der Ausstattung die Sie erwartet.

Jetzt sind Sie dran.

Welche Fliesen? Welches Parkett? Welche Sanitärausstattung hätten Sie gerne? Hier finden Ihre Wünsche Berücksichtigung und Verwirklichung.

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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