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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Gepflegtes und gemütliches Wohnambiente mit uneinsehbarem Garten!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr280
Objektbeschreibung:

Ja man weiß gar nicht wo man anfangen soll mit dem beschreiben, denn dieses Haus bietet so viele Details, die den Umfang dieses Exposé sprengen würde.

Wenn Ihnen eine durchdachte Architektur, eine ruhige Lage und viel Platz im und um`s Haus wichtig sind, sollten Sie weiter lesen.

Ganz gleich, ob Sie mehrere Kinderzimmer brauchen oder besondere Ansprüche an Platz und Räume stellen, in beiden Fällen ist diese Immobilie die richtige Wahl. Es bietet seinen neuen Eigentümern, auf einem ca. 818 m² großem Grundstück, ca. 195 m² Wohnfläche großzügige Räume zum Wohnen und Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergiebedarf: 178.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle fast vor der Tür. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Minuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang, rechter Hand in die Doppelgarage und linker Hand in die geräumige, mit Naturstein belegte, Diele, in der sich der Treppenauf- und Treppenabgang, die Garderobe und das Gäste WC befinden.

Linker Hand betreten Sie die offene Küche. Von der aus gelangen Sie ins Esszimmer, mit Zugang zum überdachten Freisitz.

Weiter geht’s in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Er gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Selbstverständlich darf auch eine große Südterrasse mit Ausgang in den schönen Garten nicht fehlen. Genießen Sie an herrlichen Sommertagen Frühstück auf der sonnigen Terrasse, mit Blick in den großzügigen Garten. Des Weiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, auch von hier haben Sie Zugang zur Terrasse.

Gemütlichkeit herrscht im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Im ganzen Obergeschoss sind die Schlafräume und der Flur mit einem hellen Teppichboden belegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Waschraum, einen Heizraum, einen Tankraum und 2 weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.

Selbst die Doppelgarage, mit elektrischen Torantrieb, die bei so einem Angebot nicht fehlen darf, ist hier vorhanden. Kurzum – dies ist ein Anwesen um das Sie beneidet werden.

Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen einen besseren Eindruck von der angenehmen exklusiven Wohnqualität und Nutzbarkeit der zu Verfügung stehenden Räumlichkeiten.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.