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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Hier ist der Wohlfühlfaktor für die ganze Familie inklusive!

  • Terrasse 2
  • Terrasse 1
  • Dusche
  • Grundriss-DG
  • Grundriss-EG
  • Grundriss-KG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85104
OrtPförring
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr288
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85104
OrtPförring
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr288
Objektbeschreibung:

Man sucht nach einer Wohnung und denkt: „So ein Häuschen wäre eigentlich auch ganz schön!” - aber ein solches Objekt zu finden erinnert an die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen. Wir haben sie gefunden und möchten sie Ihnen überreichen.

Das voll unterkellerte, gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus wurde 1982 erstellt, besitzt ca.170 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit optimale Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.05.2027
Endenergieverbrauch: 216.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Pförring. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Kürze zu erreichen. Gut sortierter Einzelhandel und Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ortszentrum.

Pförring liegt ca. 25 km von Ingolstadt und 95 km von München entfernt.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss betreten Sie durch den gefliesten Windfang das Haus. Hier befindet sich linker Hand das Gäste WC und rechter Hand haben Sie Zugang zur Garage.

Weiter geht’s in die großzügige Diele, von hier aus haben sie Zutritt zu fast allen Räumlichkeiten die sich im Erdgeschoß befinden und genügend Platz für eine Garderobe.

Rechter Hand befindet sich ein Zimmer das Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können.

Linker Hand befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Speise und die Küche, in der können Sie Ihre Lieben mit leckeren Schmankerl verwöhnen.

Einen Zugang zum Garten und auf die Terrasse gibt es hier vom Esszimmer, vom Wohnzimmer, von der Diele sowie vom Gästezimmer aus. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden die freien Stunden des Alltags genießen.

Über die zentral gelegene Treppe, in der Diele, gelangen Sie ins Obergeschoß dieses Hauses. Hier erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und 3 Schlafräume, die je einen Zugang zu einem Balkon haben.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen Heiz/und Tankraum, einen Waschraum und 2 weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug gleich neben dem Haus und Stellplätze davor runden dieses schöne Angebot ab.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.