"Reserviert" Exklusiv und gemütlich in ruhiger Wohnlage!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86668
Ort	Karlshuld
Straße	Oberer Kanal
Hausnummer	104 a
Land	Deutschland
Etage	1. Obergesc
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1

Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	785 €
Währung	€
Kaution	1.875 €
ImmoNr	391

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86668
Ort	Karlshuld
Straße	Oberer Kanal
Hausnummer	104 a
Land	Deutschland
Etage	1. Obergesc
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	785 €
Währung	€
Kaution	1.875 €
ImmoNr	391

Objektbeschreibung:

Die zu vermietende Wohnung, mit ca. 76,10 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG einer exklusiven Wohnanlage, mit 5 Wohneinheiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Die Gemeinde Karlshuld, mit ca. 5700 Einwohnern, befindet sich mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule mit M-Zug, Ärzte, Apotheken und Tankstellen befinden sich vor Ort.

Ausstattung:

- Diele: ca. 4,61 m²

- Badezimmer: ca. 6,91 m²

- Wohnen/Kochen/Essen: ca. 31,76 m²

- Kinderzimmer: ca. 9,62 m²

- Schlafen: ca. 11,12 m²

- Abstellraum: 2,92 m²

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine klare, gelungene Raumaufteilung. Helle Räume tragen zur besonderen Wohnqualität bei.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele und erreichen mit wenigen Schritten das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer.

Der Wohn- und Ess-Kochbereich ist großzügig und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Bad, ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Eine Garage und ein Kellerraum gehören mit zu dieser Wohnung.

Um den Charakter dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

- Maximale Belegung von 3 Personen

- Tierhaltung nicht möglich

- Festanstellung als Voraussetzung

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden die nachfolgenden Unterlagen benötigt. Diese sind zur Besichtigung noch nicht notwendig, können aber gerne bereits mitgebracht werden.

- Mieterselbstauskunft (Vorlage wird gestellt)

- Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate

- Schufa-Auskunft

Wir freuen uns auf Sie

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.