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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Anspruchsvolle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage ( südl ...

  • Ansicht- DHH
  • Eingang (2)
  • Eingang
  • Terrasse-ELW
  • Garten-ELW
  • Küche-ELW
  • Schlafen-ELW
  • Bad-ELW
  • Keller-ELW
  • DG
  • OG
  • EG
  • KG
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85077
OrtManching
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis798.000 €
Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr389
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85077
OrtManching
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis798.000 €
Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr389
Objektbeschreibung:

Die anspruchsvolle und großzügige Immobilie befindet sich in ruhiger doch zentraler Lage von Manching.

Die hochwertig ausgestattete DHH verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, ein G/WC, sowie drei Kellerräume.

Die nach Süden orientierte Terrasse mit anschließendem Garten bietet ausreichend Spielfläche für die Kleinen. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden die freien Stunden des Alltags genießen.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und ein WC, im Obergeschoß stehen Ihnen ein ca. 20m² großes Schlafzimmer und ein ca. 6m² großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch zur Verfügung.

Im Untergeschoß stehen Ihnen noch zwei weitere Räume, mit ca. 19m² (Fußbodenheizung) und ca. 8m² zur Verfügung.

Ein Stellplatz unmittelbar neben dem Haus gehört zur Einliegerwohnung.

Die Nutzung der Immobilie ist vielfältig, so ist es hier möglich zwei Generationen unter einem Dach unterzubringen bzw. wohnen und arbeiten unter einem Dach oder die DHH selbst zu bewohnen und die Einliegerwohnung zu vermieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Endenergiebedarf: 18.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Manching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Kürze zu erreichen. Gut sortierter Einzelhandel und Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ortszentrum.

Auch die B16 und die A9 sind in Kürze zu erreichen.

Ausstattung:

Die sehr gute Ausstattung sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die DHH ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad und das G/WC sind gefliest, in den übrigen Wohn.- und Schlafräumen befindet sich hochwertiger Laminatboden.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.