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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

  • Terrasse mit Glasdach
  • Ansicht Haus
  • Ansicht Hauseingang
  • Garage
  • Küche
  • Wohnzimmer - EG
  • Schlafen - EG
  • Bad - EG
  • WC - EG
  • Eingang Diele
  • Flur - EG
  • Spielzimmer mit Kinderzimmer
  • Treppenaufgang zur Garage
  • Garage Zugang Garten
  • Keller 2
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85296
OrtRohrbach
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße687 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis448.500 €
Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr414
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85296
OrtRohrbach
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße687 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis448.500 €
Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr414
Objektbeschreibung:

Sie wünschen sich seit langem ein eigenes Haus und sind naturverbunden? Herzlich willkommen und treten Sie ein in Ihr neues Domizil. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 149 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 687 m². Es wurde ca. 1959 gebaut und ab 2015 saniert, wie Z.B. neue Fenster, neue Böden, Terrasse und die Überdachung. 2019 wurde außerdem eine neue Heizung eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2030
Endenergiebedarf: 253.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Waal, einem Ortsteil von Rohrbach und ca. 8km von der großen Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergrippe, Kindergarten, Grund - und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Sporteinrichtungen befinden sich in Rohrbach.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie eine Diele, ein Abstellraum, ein Gäste WC, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche, Wanne WC und einem Waschbecken ausgestattet und raumhoch gefliest ist.

Über die Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses. Hier erwarten Sie drei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Kellergeschoß stehen Ihnen ausreichend Lager- und Staufläche zur Verfügung und auch ein Treppenaufgang zur Garage.

Eine Einzelgarage mit Anbau gehört dem Wohnhaus an. Zögern Sie hier nicht lange - kleines Häuschen zum fairen Preis.

Aktuelle Grundrisse vom Haus liegen uns nicht vor.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.