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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

" Reserviert " Einziehen und Wohlfühlen!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ86668
OrtKarlshuld
StraßeUnterer Kanal
Hausnummer74
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr417
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ86668
OrtKarlshuld
StraßeUnterer Kanal
Hausnummer74
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete950 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr417
Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte, großzügige 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, zeichnet sich durch den attraktiven Grundriss aus. In dieser, ca. 127 m² großen, Wohnung soll man leben und sich ganz einfach Wohlfühlen. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Speise und eine herrliche, gemütlicher Terrasse- werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2026
Endenergieverbrauch: 113.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Die Gemeinde Karlshuld, mit ca. 5700 Einwohnern, befindet sich mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule mit M-Zug, Ärzte, Apotheken und Tankstellen befinden sich vor Ort.

Ausstattung:

Ein zentraler, gefliester Flur, bietet Zugang zu den einzelnen Räumen. Das großzügig geschnittene, helle, mit Laminat ausgestattete, Wohnzimmer, mit großen Fensterfronten, bietet Ihnen Zugang zur Terrasse. Dort können sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, in der Sie Ihre Lieben mit Köstlichkeiten verwöhnen können, mit angrenzender Speise.

Zur Wohnung gehören neben dem Schlafzimmer noch zwei Kinderzimmer, die mit Laminatboden bestückt sind. Auch hier wird Ihnen die angenehme Wohnatmosphäre bewusst.

Das, hell geflieste, Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, und lädt zum Entspannen ein.

Sie wollen noch mehr? Kein Problem: ein eigener Kellerraum, mit ca. 20 m² und eine Waschküche, die beiden Parteien zur Verfügung stehen sorgen für weiteren Stauraum.

Eine Doppelgarage, ein Geräteraum sowie ein Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Um den Charakter dieser Immobilie nachempfinden zu können, empfehlen wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.