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Herzliche Grüsse aus Karlshuld, wir sind für Sie da!

Sie suchen was Besonderes, kein Haus von der Stange, dann lesen Sie bitte weiter ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ85122
OrtHitzhofen
StraßeWiesenweg
Hausnummer5a
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis849.500 €
Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr436
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ85122
OrtHitzhofen
StraßeWiesenweg
Hausnummer5a
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis849.500 €
Außen-Provision3,48 % vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr436
Objektbeschreibung:

Wenn Ihnen eine durchdachte Architektur, ein hoher Qualitätsanspruch

und ein helles attraktives Ambiente wichtig sind, sollten Sie weiter lesen.

In diesem Traumhaus finden Sie ein ungewöhnliches Ensemble aus

Eleganz und Komfort verbunden mit individuellem Charme! Ganz

gleich, ob Sie mehrere Kinderzimmer brauchen oder besondere Ansprüche an Platz und Räume stellen, in beiden Fällen ist diese Immobilie die richtige Wahl. Es bietet seinen neuen Eigentümern, auf einem ca.

700,00 m2 großem Grundstück, ca. 200 m2 Wohnfläche großzügige

Räume zum Wohnen und Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergiebedarf: 20.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hitzhofen im

Landkreis Eichstätt.

Es liegt etwa sechszehn Kilometer von Ingolstadt, zwölf Kilometer von

Eichstätt und drei Kilometer von Eitensheim entfernt.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss betreten Sie durch die geflieste Diele das Haus. Von

hier aus haben sie Zutritt zu fast allen Räumlichkeiten die sich im Erdgeschoß befinden. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, ein Hausarbeitsraum und ein

weiteres Zimmer, das Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können

Linker Hand befindet sich die offen gestaltete Küche, mit angrenzender

Speis. Hier können Sie Ihre Lieben mit leckeren Schmankerl verwöhnen.

Mittelpunkt ist natürlich der großzügige Wohn/Essbereich mit viel Licht,

viel Platz, viel Lebensqualität. Er gibt Ihnen und ihrer Familie nach

harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie

schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Dort empfängt Sie auch ein

Kachelofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Von dort aus erreichen Sie auch den Wintergarten und die angrenzende

Terrasse die zum verweilen nach gestressten Tagen einlädt.

Über die zentral gelegene Treppe, im Treppenhaus, gelangen Sie ins

Obergeschoss dieses Hauses. Hier erwarten Sie zwei Räume zur individuellen Nutzung, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein

Ankleidezimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und teils ausgebaut bietet Ihnen einen

Heizraum und 5 weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Selbst die Doppelgarage, die bei so einem Angebot nicht fehlen darf,

ist hier vorhanden. Kurzum – dies ist ein Anwesen um das Sie beneidet

werden! Vieles ließe sich noch schreiben, aber eine Besichtigung sagt

mehr als 1000 Worte....

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für

die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungsbzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer Kontaktdaten beantwortet.