Gewerbeobjekt mit Individuellen Nutzung-s Möglichkeiten!

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	86633
Ort	Neuburg an der Donau
Land	Deutschland
Gewerbefläche	970 m²

Boden	Laminat, Estrich, Fliesen
ImmoNr	460

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	86633
Ort	Neuburg an der Donau
Land	Deutschland
Gewerbefläche	970 m²
Boden	Laminat, Estrich, Fliesen
ImmoNr	460

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit ca. 1879 m² Grund das mit einer Gewerbefläche, mit ca. 970 m² Fläche, bebaut ist und sich wie folgt aufteilt.

Im Obergeschoss befinden sich die Büros und Verwaltungsräume, Sanitärbereiche, eine Küche sowie Lager und Freifläche. Im Erdgeschoss befindet sich die große Werkhalle mit Rolltoren, die auch für LKWS geeignet sind. Die Halle ist zum Teil beheizt, da hier Lackierarbeiten durchgeführt wurden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2026
Endenergieverbrauch: 113.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Verkehrsgünstig, im Gründerzentrum Kreut/Oberhausen, in unmittelbarer Nähe zur B16 Richtung Ingolstadt / Donauwörth gelegen. Bis zum Ortseingang Neuburg an der Donau ist es ca. 1km.

Ausstattung:

- Halle aus Gas Beton

- Empfangsbereich/Sekretariat

- derzeit 6 Büroräume

- 4 Sanitärräume zum Teil mit Dusche

- zum Teil beheizte Werkhalle

- 3 große Rolltore

- Lagerfläche

- Archiv

- Stellplätze vor dem Gebäude

- Lüftungsanlage

- PV - Anlage

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Weitere Details gerne bei der Besichtigung.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.