Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial – in ruhige ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86562
Ort	Berg im Gau / Siefhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	785.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	600

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86562
Ort	Berg im Gau / Siefhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	785.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	600

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Berge im Ortsteil Gau-Siefhofen, erbaut im Jahr 1997. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m² sowie ein genehmigtes Apartment mit ca. 45 m² über der Doppelgarage – ideal für die Vermietung, Gäste oder als Homeoffice.

Das Haus steht auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, das noch geteilt werden muss. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über ein separates Nebengebäude und eine großzügige Doppelgarage.

Hinweis:

Im Haus hat es einen Brandschaden gegeben, der auf den Fotos nicht ersichtlich ist. Details hierzu erhalten Sie gern vorab telefonisch oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: 1993

Wohnfläche: ca. 210 m² + ca. 45 m² Apartment (über Doppelgarage)

Grundstück: ca. 1.500 m² (Teilung erforderlich)

Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich

Voll unterkellert

Separates Nebengebäude

Ruhige Lage in Berge, OT Gau-Siefhofen

Brandschaden vorhanden

Fazit:

Diese Immobilie bietet viel Platz und Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergieverbrauch: 71.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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