Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial Schweitenkirc ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	85301
Ort	Schweitenkirchen / Großarreshausen
Straße	Lindenstraße
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Grundstücksgröße	833 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	601

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	85301
Ort	Schweitenkirchen / Großarreshausen
Straße	Lindenstraße
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	257 m²
Grundstücksgröße	833 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	599.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	601

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schweitenkirchen bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Seither stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant sind.

Objektdetails:

Baujahr: 1961 (Erweiterung 1989)

Wohnfläche gesamt: ca. 256,56 m²

Erdgeschoss: ca. 129,38 m²

Obergeschoss: ca. 127,18 m²

Grundstücksgröße: ca. 834 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 2011

Garage: Einzelgarage vorhanden

Nebengebäude: Praktisches Nebengebäude auf der sonnigen Südseite – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum

Die beiden Wohneinheiten verfügen über großzügige, gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht. Alle Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten somit die ideale Grundlage für eine individuelle, moderne Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der sich hervorragend zum Ausbau eignet – hier besteht die Möglichkeit, weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen.

Der sonnige Garten auf der Südseite bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung und rundet das Gesamtbild dieser vielseitigen Immobilie ab.

Fazit:

Ein solides Zweifamilienhaus mit großem Garten, zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und viel Platz für Ihre Ideen – ideal für Familien, Handwerker oder Investoren mit Weitblick. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2035
Endenergieverbrauch: 104.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Sonstiges:

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