Moderner Bungalow in Holzständerbauweise mit gehobener Ausstattung, PV-Anlage & ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	86668
Ort	Karlshuld / Grasheim
Straße	Oberer Kanal
Hausnummer	102
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.171 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	760.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	602

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	86668
Ort	Karlshuld / Grasheim
Straße	Oberer Kanal
Hausnummer	102
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.171 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	760.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	602

Objektbeschreibung:

Hinweis: Derzeit liegt uns kein Gültiger Energieausweis vor.

Objekttyp: Einfamilienhaus (Bungalow)

Baujahr: 2013

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1.171 m²

Bauweise: Holzständerbauweise

Keller: Teilunterkellert mit Batteriespeicher

Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut / vorbereitet für weiteren Ausbau

Heizung: Erdwärmepumpe

Energie: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Garage: Doppelgarage

Garten: Noch nicht angelegt, große Freifläche mit freiem Blick nach Westen

Objektbeschreibung:

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2013 vereint energieeffiziente Bauweise mit zeitloser Architektur und einem großzügigen Platzangebot. In nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet, bietet das Haus ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene – perfekt für komfortables und barrierearmes Wohnen.

Der Grundriss ist durchdacht und offen gestaltet, die Ausstattung hochwertig und stilvoll. Herzstück des Hauses ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten – ideal für Genießer und Hobbyköche. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und geben den Blick frei auf das weitläufige Grundstück mit Westausrichtung – perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Abendstunden im Freien.

Das 1.171 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für die individuelle Gartengestaltung – ob großzügige Rasenfläche, moderne Terrasse oder naturnaher Garten: Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher im Keller sorgt für geringe Energiekosten und hohe Umweltfreundlichkeit. Die teilunterkellerte Fläche bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut bzw. vorbereitet und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum erweitert werden. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Fazit:

Ein hochwertiger, moderner Bungalow mit viel Platz, hervorragender Energieeffizienz und individuellem Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage:

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Karlshuld, im Landkreises Neuburg-Schrobenhausen.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer Kontaktdaten beantwortet.