Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Straße	Scheinerstraße
Hausnummer	138
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	475 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	620.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	607

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Straße	Scheinerstraße
Hausnummer	138
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	475 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	620.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	607

Objektbeschreibung:

Immobilientyp: Reihenendhaus

Baujahr: 1977

Wohnfläche: ca. 95,72 m²

Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)

Grundstück: ca. 475 m²

Garage: 1

Dachgeschoss: Speicher mit ca. 32 m² Ausbaumöglichkeit

Heizung: Ölheizung, Baujahr 1992

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 95,72 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC.

Besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 475 m², das durch seine schönen Eingewachsen Garten viel Privatsphäre garantiert. Der angrenzende Garten bietet Raum für Erholung, Spielen oder Hobbygärtnerei.

Das Haus verfügt über eine klassische Ausstattung aus dem Baujahr und wurde stets gepflegt. Mit handwerklichem Geschick und Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier ein wahres Schmuckstück gestalten.

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Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

Dachgeschoss: Der Speicher kann mit ca. 32 m² zusätzlicher Fläche ausgebaut werden.

Anbau: Ein weiterer Anbau am Haus wäre grundsätzlich möglich (Genehmigung durch die Baubehörde erforderlich).

Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven, die Immobilie flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

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Ausstattung

Baujahr 1977, solide Bausubstanz

Ölheizung, Baujahr 1992

Garage direkt am Haus

Großzügiges, eingewachsenes Grundstück

Vielseitige Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

Fazit

Ein gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial für die Zukunft – in familienfreundlicher Lage von Ingolstadt Süd. Ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2035
Endenergiebedarf: 300.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

– Scheinerstraße, Ingolstadt Süd

Das Haus liegt in einer der beliebten Wohngegenden von Ingolstadt Süd. Die Scheinerstraße ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün.

Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen – ideal auch für Pendler

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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