Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Burgheim – attraktive Kapit ...

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Objekt mit solider Bausubstanz, modernisiertem Energiestandard und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Vor rund 13 Jahren wurden das Dach komplett erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht – zwei entscheidende Maßnahmen, die das Haus energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht haben. Damit profitieren Sie als Käufer von einer langfristig gesicherten Substanz und geringem Instandhaltungsaufwand.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.

Das weitläufige Grundstück von 1.127 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügiger Gartengestaltung bis hin zu späteren Erweiterungsoptionen.

Highlights auf einen Blick

Dreifamilienhaus in gepflegtem Zustand

Baujahr 1960, umfassende Sanierungen Dach & Vollwärmeschutz ca. 2012.

Gesamtwohnfläche ca. 220 m²

Großzügiges Grundstück mit 1.127 m²

Voll vermietet – sofortige Rendite

Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage

Fazit

Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus in bester Lage – dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick

Dreifamilienhaus in gepflegtem Zustand

Baujahr 1960, umfassende Sanierungen Dach & Vollwärmeschutz ca. 2012.

Gesamtwohnfläche ca. 220 m²

Großzügiges Grundstück mit 1.127 m²

Voll vermietet – sofortige Rendite

Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage

Fazit

Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus in bester Lage – dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Das Objekt befindet sich in der Ortlfinger Straße 32 in 86666 Burgheim, einer beliebten Wohngegend im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – die Städte Neuburg an der Donau und Ingolstadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.