2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Leharstraße 5, 85057 Ingolstadt

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85057
Ort	Ingolstadt
Straße	Leharstraße
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	210.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	617

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85057
Ort	Ingolstadt
Straße	Leharstraße
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	210.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	617

Objektbeschreibung:

Hinweis: Derzeit liegt uns kein Gültiger Energieausweis vor.

Objektart: Eigentumswohnung

Lage: Leharstraße 5, 85057 Ingolstadt

Etage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 51,42 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 1958

Komplettsanierung: 2012

Status: Vermietet

Kaufpreis: 210.000 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ingolstadt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 2012 umfassend saniert.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Böden sowie eine sehr gute Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Fazit

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Ingolstadt dar. Dank guter Lage, solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis bietet sie eine nachhaltige Wertanlage.

Kaufpreis: 210.000 €

Ausstattung

Komplettsanierung im Jahr 2012

Moderne und gepflegte Ausstattung

Schöne, hochwertige Bodenbeläge

Funktionale und ansprechende Raumaufteilung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Vermietung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Lage:

Die Leharstraße 5 liegt in einem etablierten Wohngebiet von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Arbeitgeber ist sehr gut.

Sonstiges:

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.