Exklusive Landhausvilla auf weitläufigem Grundstück-ein Paradies für Pferde- und ...

Dieses außergewöhnliche Landhausvilla vereint alpine Architektur, hochwertige Naturmaterialien und eine einzigartige Lage inmitten unberührter Natur. Das im Jahr 2017 erbaute Anwesen befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Neuburg und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pferdefreunde.

Wohnfläche & Raumkonzept

Die großzügige Wohnfläche von 241,11 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss. Große Fensterflächen, der offene Grundriss und der angrenzende Wintergarten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ausstattung & Materialien

Bei der Bauweise und Ausstattung wurde konsequent auf hochwertige, natürliche Materialien gesetzt:

Edler Naturstein im Innen- und Außenbereich

Unbehandeltes Massivholz, das für ein gesundes Raumklima sorgt

Zentral gelegener Grundholzofen als Herzstück des Hauses

Exklusives Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche

Hochwertige Einbauküche inklusive zusätzlichem Holzofen

Liebevolle Details in traditionell-alpinem Stil mit modernem Komfort

Außenanlagen & Parkmöglichkeiten

Das gesamte Grundstück ist hochwertig gestaltet:

Komplett mit Natursteinflächen ausgelegt

Auffahrtsrampe zum Hauseingang, Wendeplatte sowie Carport – alles in Naturstein

Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang

Zwei Regenwasserzisternen mit jeweils 9.000 Litern Fassungsvermögen

Grundstück & Natur

Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück:

Bauplatz: ca. 1.320 m²

Angrenzende Wiesen- und Waldfläche: ca. 12.500 m²

Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder Menschen, die absolute Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Ein Paradies für alle, die viel Grün, Freiheit und Privatsphäre suchen.

Fazit

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl und eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau zu genießen. Die traumhafte Lage, die exklusive Ausstattung und die weitläufigen Flächen machen diese Landhausvilla zu einer echten Rarität.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

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