Kapitalanlage in Bestlage – Apartmentanlage nahe Technischer Hochschule Ingolsta ...

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Apartmentpaket in einer sehr gefragten Lage von Ingolstadt. Die Immobilie befindet sich in der Nürnberger Straße 40 und wurde im Jahr 2012 in solider und moderner Bauweise errichtet. Die Anlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gepflegte Gesamtanlage sowie eine dauerhaft stabile Vermietungssituation.

Insgesamt umfasst das Gebäude 10 Apartments. 8 dieser Einheiten werden im Paket verkauft und stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205,19 m².

Die Einheiten verteilen sich wie folgt:

7 Apartments mit jeweils ca. 24,05 m² Wohnfläche

1 Apartment mit ca. 36,84 m² Wohnfläche

Die Apartments sind funktional und effizient geschnitten und speziell auf die Bedürfnisse von Studenten, Pendlern und jungen Berufstätigen ausgerichtet. Dank der hervorragenden Lage und der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum ist die Anlage durchgehend zu 100 % vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Das Gebäude sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine gepflegte Gesamtanlage.

Grundstück

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2035
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Lage der Immobilie zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen für Studenten und junge Berufstätige in Ingolstadt. Die Technische Hochschule Ingolstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine konstant hohe Nachfrage nach kleinen Apartments besteht.

Auch die Ingolstädter Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus hochattraktiver Lage, Nähe zur Hochschule und einer starken regionalen Wirtschaft macht dieses Investment besonders nachhaltig und wertstabil.

Ausstattungsmerkmale

Baujahr 2012

8 Apartments im Paket

Gesamtwohnfläche ca. 205,19 m²

Grundstück ca. 453 m²

7 Apartments à ca. 24,05 m²

1 Apartment mit ca. 36,84 m²

100 % vermietet

Jeweils eigenes Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Waschraum

Sehr gepflegte Außenanlage

Attraktive Mikrolage nahe Technischer Hochschule

Kurze Wege in die Innenstadt

Kaufpreis

1.292.000 €

Fazit

Dieses Apartmentpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und vollvermietete Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns zu investieren. Die Kombination aus Baujahr 2012, sehr gepflegtem Zustand, gefragten Apartmentgrößen sowie der Nähe zur Hochschule sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.