Zweifamilienhaus mit Altbaucharme & modernem Neubau in Waidhofen-Schenkenau!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Waidhofen, Ortsteil Schenkenau, vereint den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes aus ca. 1960 mit den Vorzügen eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014. Beide Häuser wurden harmonisch miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und hochwertig saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente gelegt. Große Fenster mit moderner Dreifachverglasung sorgen für helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Wärme- und Schalldämmung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sowie elegante Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Der direkt angebaute Neubau, ebenfalls als Einfamilienhaus konzipiert und im Jahr 2014 errichtet, ergänzt das Anwesen perfekt. Auch hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung mit mehreren stilvollen Badezimmern, Parkett- und Fliesenböden sowie großzügigen Fensterflächen mit Dreifachverglasung. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen mit schönem Ausblick ein.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 917 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 277,5 m². Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze.

Highlights der Immobilie

Zweifamilienhaus bestehend aus Altbau & Neubau

Ursprungsbau ca. 1960

Komplett modernisiert und Neubau errichtet im Jahr 2014

Gesamtwohnfläche ca. 277,5 m²

Grundstück ca. 917 m²

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Moderne Fenster mit Dreifachverglasung

Mehrere Badezimmer

Terrasse und Balkon

Schöner Ausblick

Garage sowie mehrere Stellplätze

Ruhige Lage in Waidhofen-Schenkenau

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2034
Endenergiebedarf: 170.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Waidhofen, Ortsteil Schenkenau, An der Allee 5. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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