Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit 3488m², Garage und Nebengebäuden!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86668
Ort	Karlshuld
Straße	Unterer Kanal
Hausnummer	53
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	3.488 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	665.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	630

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86668
Ort	Karlshuld
Straße	Unterer Kanal
Hausnummer	53
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	3.488 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	665.000 €
Außen-Provision	2,38 % vom Kaufpreis
Währung	€
ImmoNr	630

Objektbeschreibung:

Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 3.488 m² Fläche in Karlshuld.

Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Tierhalter, Hobbyhandwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, im Dachgeschoss zusätzlich ein separates WC. Die Ausstattung des Hauses ist funktional und einfach gehalten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2019.

Ein besonderes Highlight ist die große beheizte Garage mit zwei Sektionaltoren und integrierter Werkstatt – ideal für Handwerker, Schrauber oder als großzügige Lagerfläche.

Auf dem weitläufigen und vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude und ehemalige Stallungen, die früher für Pferdehaltung genutzt wurden. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Tierhaltung, Hobby, Lagerung oder Freizeit.

Das Objekt steht derzeit leer und ist nicht vermietet, wodurch eine kurzfristige Nutzung oder Renovierung problemlos möglich ist.

Eckdaten

Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr 1979

Ca. 3.488 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Badezimmer im Erdgeschoss

Separates WC im Dachgeschoss

Einfache Ausstattung

Brennwertheizung (2019)

Große beheizte Garage

Zwei Sektionaltore

Werkstatt

Mehrere Nebengebäude / ehemalige Pferdestallungen

Komplett eingezäuntes Grundstück

Leerstehend und sofort verfügbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2036
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Karlshuld, im Ortsteil Unterer Kanal. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Natur und Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.