Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Richard-Wagner-Straße 23, 86633 Neuburg an der Donau.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Durch die gelungene Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage oder ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden. Bei Bedarf können jedoch Stellplätze separat angemietet werden.

Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt von Neuburg an der Donau.

Ausstattung

3 Zimmer

Ca. 70 m² Wohnfläche

Erdgeschoss

Komplett saniert im Jahr 2016

Helle und gut geschnittene Räume

Kellerabteil vorhanden

Mehrfamilienhaus

Stellplatz/Garage nicht vorhanden

Stellplatzanmietung möglich.

Fazit:

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Neuburg an der Donau suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2029
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße 23 in 86633 Neuburg an der Donau. Die ruhige Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Freizeit- und Erholungseinrichtungen.

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