Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz!

Eigentumswohnung (Erdgeschoss & Untergeschoss)

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad (4 ZKB)

Lage: Fahrensbacherstraße 2, 85051 Ingolstadt-Haunwöhr

Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den schönen Garten sowie ihre attraktive Lage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Zugang – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Ausstattung

ca. 105 m² Wohnfläche

4 Zimmer, Küche, Bad

Erdgeschoss und Untergeschoss

Hochwertige Ausstattung

Schön angelegter Garten mit eigenem Zugang

Garage

Zusätzlicher Außenstellplatz

Separates WC im Untergeschoss

Eigener Zugang vom Treppenhaus in das Untergeschoss

Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten

Besonderheiten

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang vom Treppenhaus und ein eigenes WC. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend als eigener Wohnbereich für Kinder oder Jugendliche, als Homeoffice oder Hobbyraum und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die kleine Wohnanlage mit lediglich vier Einheiten sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Vermietung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Fazit

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, einen schönen Garten und eine ruhige Wohnlage. Durch den separaten Bereich im Untergeschoss, die Garage, den Stellplatz sowie die kleine Wohnanlage bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch.

Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2027
Endenergiebedarf: 16.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die Wohnung befindet sich in der Fahrensbacherstraße 2 im beliebten Stadtteil Haunwöhr in Ingolstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ingolstädter Innenstadt sowie die Autobahn A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.