Familienfreundlich in ruhiger Wohnlage!

Viel Platz ums Haus bietet Ihnen das ca. 818 m² große Grundstück. Im Wohnhaus erwartet Sie ebenfalls mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Wohnraum zum entfalten. Dieses Objekt, das 1976 errichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie somit optimale Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergiebedarf: 215.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Die Gemeinde Ernsgaden, mit ca. 1500 Einwohnern liegt im Landkreis Pfaffenhofen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16. Die Autobahnanschlussstelle Manching ist ca. 6 Kilometer, Ingolstadt ca.12 Kilometer entfernt. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergrippe, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort.

Über einen großzügigen Windfang betreten Sie das Haus. In dem befindet sich die Kellertreppe und auch Platz für eine Garderobe.

Des Weiteren erreichen Sie von hier aus die geräumige Diele. Rechter Hand finden Sie den Schlaftrakt mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, das geflieste Badezimmer, das Ihnen schon morgens einen guten Start ermöglicht, ein WC und einen Abstellraum.

Linker Hand befindet sich das Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speis und der großzügig gestaltete Wohnbereich, er gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Von dort aus erreichen Sie auch die Terrasse und Garten, der zum verweilen nach gestressten Tagen und zum spielen Ihrer Kinder einlädt.

Die Etage darüber bietet Ihnen noch eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 57m².

Der Vollkeller des Hauses verfügt über 5 Räume, den Heizungsraum und den Tankraum.

Eine Doppelgarage und Stellplätze davor runden dieses Angebot ab. Insgesamt ein wunderschönes Anwesen mit viel Wohnraum auf nur einer Wohnebene in angenehmer Wohngegend.

Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung.

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